ЕвроСваи
Монтаж свайного фундамента за 1 день
(495) 668-71-14   zakaz@eurosvai.ru
дежурный менеджер, до 21:30; моб.: 8-966-054-12-45
вы находитесь на странице:  главная > ремонт фундамента, замена на винтовые сваи

Ремонт фундамента, замена фундамента на винтовые сваи

 
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto00.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto01.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto02.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto02a.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto03.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto04.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto05.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto06.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto07.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto08.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto08a.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto09.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto10.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto11.jpg
svaya_vintovie_zamena_fundamenta_foto12.jpg
 

Замена фундамента на винтовые сваи, ремонт фундамента, усиление фундамента сваями

Если Вы уже построили дом или баню на незаглубленном столбчатом фундаменте, а этот фундамент начало «вести», то не надо паниковать. Процедура ремонта и замены столбчатого фундамента на свайно-винтовой, конечно, не самая простая и не слишком дешевая, зато она полностью решает проблемы с фундаментом.

Первый шаг, который надо сделать (после телефонного звонка) – показать объект, под которым надо установить новый свайно-винтовой фундамент, нашему специалисту. Не скроем, что мы беремся за ремонти и реконструкцию многих, но не всех фундаментов. Например, нам надо оценить надежность конструкции, которую предстоит поднять для установки на новый свайно-винтовой фундамент. Если, скажем, нижние венцы бревенчатого сруба сгнили или состоят из многих состыкованных элементов, мы должны оценить риски перестановки строения на винтовые сваи и предупредить о них владельца.

Второй шаг относится к наиболее проблемным грунтам (например, к торфяникам) и может быть пропущен на площадках с плотным грунтом, даже если участок находится на склоне. Если же грунты сложные, то после принятия решения о ремонте и установке дома или бани на свайно-винтовой фундамент и оценки прочности поднимаемой конструкции, мы осуществляем пробное бурение. Эта процедура необходима для того, чтобы определить, на каком уровне залегает плотный слой грунта, в который должна упереться винтовая свая.

Например, в Дмитровском районе Московской области у одного из наших клиентов плотный грунт находился под 5-ти метровым слоем торфа, и любые фундаменты, включая заглубленные ниже уровня промерзания ленточные, утопали. На таком грунте было два пути строительства надежного фундамента – либо закручивать винтовые сваи на глубину 6 метров, либо заливать плиту, на которой бы дом «плавал» как на плоту (впрочем, решение с плитой тоже должно было пройти проверку временем и подходило лишь для относительно легких строений).

Третий шаг – собственно ремонт и замена фундамента. Осуществляется она в несколько этапов. Сначала мы максимально близко к старому фундаменту устанавливаем винтовые сваи. Обычно сваи завинчиваются вдоль длинной стороны строения с двух противоположных сторон. Понятно, что монтаж свай с применение техники в непосредственной близости к дому крайне осложнено, поэтому, как правило, мы прибегаем к закручиванию винтовых свай вручную. Закрученные сваи скрепляются между собой швеллером 160 мм.

Следующим этапом ремонта мы подводим под поднимаемое на новый свайно-винтовой фундамент строение металлические швеллеры, с противоположных концов которых устанавливаем мощные домкраты и поднимаем дом или баню, последовательно воздействуя на все домкраты. Если одновременный подъем домкратов невозможен, то они поднимаются в несколько подходов, последовательно, с постепенным увеличением высоты подъема.

Когда строение поднято, мы заводим под него двутавры, устанавливая их во всех технологически нужных местах и скрепляем их с обвязкой (швеллером), уже наваренной на винтовые сваи. После этого дом или баня плавно опускаются на новый отремонтированный свайно-винтовой фундамент, монтажные швеллеры и домкраты вынимаются и увозятся.

Стоимость подобной процедуры ремонта и замены столбчатого фундамента на свайно-винтовой рассчитывается индивидуально.

Если Вы еще не определились с выбором фундамента, обратим Ваше внимание на некоторые аспекты, из-за которых приходится менять менее надежные фундаменты на винтовые сваи.

Многие строительные компании в качестве самого дешевого варианта фундамента предлагают столбчатый, то есть фундаментные столбики без заглубления. Как правило, столбчатые фундаменты строятся под легкими каркасными домами или небольшими банями из рубленого бревна. Утверждать, что столбчатые фундаменты плохи, мы не станем. Просто принимая решение строить столбчатый фундамент без заглубления надо понимать, что в процессе эксплуатации здания, после прохождения цикла промораживания и размораживания почвы, велика вероятность утопания в грунт или смещения отдельных столбиков. Особенно часто подобную картину приходится встречать на обводненных грунтах, на участках с уклоном или на рыхлых почвах (например, на торфяниках). Под весом строения столбики уходят в грунт или из-под них вымывается почва во время весеннего таяния снегов или ливней. Незаглубленный столбчатый фундамент адекватен при строительстве легких домов или бань на ровных участках при условии, что грунт достаточно плотен и сух. Идеальным можно назвать строительство на песчаном грунте при уровне залегания грунтовых вод ниже 2-х метров. Во всех остальных случаях Вы играете в рулетку.

Мы могли бы рекомендовать Вам перед принятием решения, на каком фундаменте строить дом или баню, провести геодезические изыскания, но они настолько дороги, что подавляющее большинство их не делает. По крайней мере, посмотрите, на каких фундаментах стоят дома у соседей. И если у них есть проблемы с незаглубленными столбчатыми фундаментами, то рекомендуем строить фундамент на винтовых сваях – он дешевле любого другого, если выбирать из действительно надежных фундаментов.

Яндекс.Метрика